Des formes denses permettent d’encourager la présence d’un grand nombre de fonctions urbaines diversifiées à une faible distance les unes des autres (commerces et activités en tous genres, réseaux de transport et de communication, services publics, parcs et espaces verts). La densité des logements et activités est particulièrement cruciale pour les commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, coiffeurs, etc.) qui ne peuvent s’installer que s’il existe une clientèle accessible suffisante, composée d’habitants, de travailleurs ou de passants.

La densité permet la mixité des fonctions et l'animation d'un quartier - Rue commerçante du centre-ville de Coblence (Allemagne)Info

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Cette mixité des fonctions urbaines est un facteur important d’attractivité et d’animation de la vie de quartier à toute heure de la journée. Elle permet de raccourcir les déplacements de la vie quotidienne, et donc de limiter l’usage de la voiture et d’encourager celui des transports doux. La mixité des fonctions urbaines est également valorisable au yeux des entreprises, qui trouveront dans le quartier des services pour satisfaire leurs besoins courants ou ceux de leurs employés. Les bénéfices de la mixité des fonctions urbaines au regard du développement durable sont donc à la fois sociaux, environnementaux et économiques.

Planifier la mixité fonctionnelle dans un quartier dense - Plan d'usage des sols – Ecoquartier Hammarby Sjöstad (Stockholm)Info

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