Le site se trouve à l’ouest du centre de la commune, entre la gare et le domaine des Fleurs d’Eau. Sa superficie est de 50 hectares.

Durant les dernières années, la majeure partie de la surface était utilisée comme terrains agricoles. Mais des bâtiments laissés à l’abandon se trouvent sur les parties nord-est (bâtiments industriels et dépendances (1)) et nord-ouest (corps de ferme (2)) du site.

L’entreprise Menvussat poursuit son activité dans la Roseraie située à l’ouest (3)

Le site est bordé par des maisons individuelles au nord (4), des immeubles de bureaux à l’ouest (5), des équipements publics (6) et du pavillonnaire régulier (7) au sud, et quelques maisons isolées au sud-ouest (8).